Danmarksgade 31

Rækkehus · 159 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 144 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.434 kr/m².3.511.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 23.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.179.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,71 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte1.750.000 kr.
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 9 5000 Odense C	156 m²	86 m	09-09-2025	3.655.000 kr.	23.429 kr./m²
Danmarksgade 3 5000 Odense C	132 m²	110 m	23-06-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134 5000 Odense C	158 m²	422 m	23-02-2025	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	155 m²	666 m	17-08-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	544 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Ryttergade 15 5000 Odense C	175 m²	215 m	14-07-2026	3.425.000 kr.	19.571 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97 5000 Odense C	145 m²	318 m	12-01-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Borgervænget 1 5000 Odense C	149 m²	558 m	30-06-2026	2.462.500 kr.	16.527 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109 5000 Odense C	144 m²	383 m	20-03-2025	2.525.000 kr.	17.535 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5 5000 Odense C	140 m²	264 m	21-05-2025	4.395.000 kr.	31.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu