Danmarksgade 2C, 6580 Vamdrup — Rækkehus · 63 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.939 kr/m².1.118.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 7.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.731 kr/m²-33,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering638.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,91 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 2F 6580 Vamdrup	59 m²	14 m	29-12-2025	435.000 kr.	7.373 kr./m²
Trelle Ager 74C 6580 Vamdrup	65 m²	738 m	09-12-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Trelle Ager 74A 6580 Vamdrup	84 m²	717 m	22-04-2025	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Dysse Ager 26A 6580 Vamdrup	90 m²	419 m	04-12-2023	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Dysse Ager 28B 6580 Vamdrup	90 m²	479 m	26-11-2023	1.170.000 kr.	13.000 kr./m²
Skovbrynet 19A 6580 Vamdrup	91 m²	575 m	22-04-2024	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Kæmpes Ager 23E 6580 Vamdrup	90 m²	777 m	05-10-2023	1.720.000 kr.	19.111 kr./m²
Trelle Ager 28A 6580 Vamdrup	88 m²	1,0 km	13-05-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Skovbrynet 28B 6580 Vamdrup	91 m²	679 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Kongeåparken 49B 6580 Vamdrup	91 m²	907 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	15.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu