Danmarksgade 13, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1886
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 33.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.809 kr/m².1.836.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanmarksgade gns: 31.924 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+20,60 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.773.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 7, 1. 5000 Odense C	71 m²	20 m	12-01-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Danmarksgade 7, st. 5000 Odense C	66 m²	20 m	12-01-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Danmarksgade 19, 1. 5000 Odense C	61 m²	25 m	08-01-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Grønlandsgade 27, st. 5000 Odense C	75 m²	269 m	18-11-2024	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Grønlandsgade 35, 1. 5000 Odense C	75 m²	312 m	23-10-2023	1.595.000 kr.	21.267 kr./m²
Kochsgade 42, 1. 5000 Odense C	74 m²	455 m	19-08-2025	1.375.000 kr.	18.581 kr./m²
Østervænget 5, 2. 5000 Odense C	74 m²	484 m	20-01-2025	1.920.000 kr.	25.946 kr./m²
Plumsgade 4, 1. 5000 Odense C	74 m²	496 m	23-09-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv 5000 Odense C	75 m²	406 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Fabersgade 3, 1. 5000 Odense C	73 m²	408 m	21-08-2025	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu