Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Danmarksgade 11, 1.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 5 værelser, opført i 1893, renoveret i 1941. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.540 kr/m².2.680.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDanmarksgade gns: 31.924 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.834.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+532,62 pct. siden mar. 2019
396k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20191.300.000 kr.26. aug. 2019447.999 kr.I dag · vores estimat2.834.147 kr.Markedet · 1992505.296 kr.Markedet · 1993396.372 kr.Markedet · 19941.053.860 kr.Markedet · 19951.333.304 kr.Markedet · 1996887.748 kr.Markedet · 1997747.156 kr.Markedet · 1998828.936 kr.Markedet · 1999925.796 kr.Markedet · 20001.064.532 kr.Markedet · 20011.068.708 kr.Markedet · 20021.000.268 kr.Markedet · 20031.215.100 kr.Markedet · 20041.184.824 kr.Markedet · 20051.506.840 kr.Markedet · 20061.784.544 kr.Markedet · 20071.993.112 kr.Markedet · 20082.516.040 kr.Markedet · 20092.680.876 kr.Markedet · 20102.121.988 kr.Markedet · 20111.775.496 kr.Markedet · 20122.052.736 kr.Markedet · 20131.778.280 kr.Markedet · 20141.578.528 kr.Markedet · 20151.955.296 kr.Markedet · 20162.156.904 kr.Markedet · 20172.212.932 kr.Markedet · 20182.575.664 kr.Markedet · 20192.631.460 kr.Markedet · 20202.786.320 kr.Markedet · 20212.952.316 kr.Markedet · 20223.141.628 kr.Markedet · 20232.741.776 kr.Markedet · 20242.685.516 kr.Markedet · 20253.022.728 kr.Markedet · 20262.892.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
26. aug. 2019 · Alm. Salg
447.999 kr.
I dag · vores estimat
2.834.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, familiehandel447.999 kr.
  • mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 13, 1.
5000 Odense C		74 m²7 m18-02-20261.645.000 kr.22.230 kr./m²
Danmarksgade 7, 1.
5000 Odense C		71 m²14 m12-01-20252.700.000 kr.38.028 kr./m²
Danmarksgade 7, st.
5000 Odense C		66 m²14 m12-01-20252.700.000 kr.40.909 kr./m²
Danmarksgade 19, 1.
5000 Odense C		61 m²31 m08-01-20261.575.000 kr.25.820 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 40, 1.
5000 Odense C		112 m²89 m09-06-20263.100.000 kr.27.679 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, 4. tv
5000 Odense C		120 m²191 m14-01-20262.750.000 kr.22.917 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 45, 2. th
5000 Odense C		116 m²559 m13-10-20243.900.000 kr.33.621 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 94, st.
5000 Odense C		111 m²271 m20-09-20262.830.000 kr.25.495 kr./m²
Karen Brahes Vej 6, st.
5000 Odense C		116 m²616 m22-05-20242.800.000 kr.24.138 kr./m²
Skibhusvej 11, 2. tv
5000 Odense C		114 m²544 m10-09-20262.800.000 kr.24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden