Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Dankvart Dreyers Vej 10

Villa · 107 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.847 kr/m².2.948.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDankvart gns: 27.570 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.922.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden feb. 2025
461k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat2.922.677 kr.Markedet · 1992512.102 kr.Markedet · 1993461.491 kr.Markedet · 1994551.371 kr.Markedet · 1995523.551 kr.Markedet · 1996668.750 kr.Markedet · 1997857.391 kr.Markedet · 1998936.250 kr.Markedet · 19991.146.612 kr.Markedet · 20001.021.422 kr.Markedet · 2001955.403 kr.Markedet · 20021.041.752 kr.Markedet · 20031.214.022 kr.Markedet · 20041.298.017 kr.Markedet · 20051.318.347 kr.Markedet · 20062.181.409 kr.Markedet · 20072.018.662 kr.Markedet · 20081.664.492 kr.Markedet · 20091.326.586 kr.Markedet · 20101.882.344 kr.Markedet · 20111.839.865 kr.Markedet · 20121.590.983 kr.Markedet · 20131.853.561 kr.Markedet · 20141.920.864 kr.Markedet · 20152.016.201 kr.Markedet · 20162.156.585 kr.Markedet · 20171.961.417 kr.Markedet · 20182.279.100 kr.Markedet · 20192.888.679 kr.Markedet · 20202.890.177 kr.Markedet · 20213.258.685 kr.Markedet · 20223.597.982 kr.Markedet · 20233.670.956 kr.Markedet · 20243.362.903 kr.Markedet · 20253.230.544 kr.Markedet · 20263.770.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.922.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dankvart Dreyers Vej 27
5230 Odense M		113 m²194 m26-02-20263.275.000 kr.28.982 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58
5230 Odense M		117 m²333 m03-12-20253.985.000 kr.34.060 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 46
5230 Odense M		119 m²241 m14-11-20242.225.000 kr.18.697 kr./m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²285 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Skovgaardsvej 38
5230 Odense M		115 m²241 m25-06-20253.995.000 kr.34.739 kr./m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²777 m15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Eckersbergsvej 25
5230 Odense M		100 m²452 m26-09-20243.050.000 kr.30.500 kr./m²
Eckersbergsvej 33
5230 Odense M		99 m²466 m28-12-20253.295.000 kr.33.283 kr./m²
Vermehrensvej 15
5230 Odense M		98 m²394 m16-10-20232.075.000 kr.21.173 kr./m²
Marstrandsvej 19
5230 Odense M		121 m²88 m09-06-20252.530.000 kr.20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden