Dania 8, 2. 3

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1958, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1025 m²
Bebygget areal: 266 m²
Erhvervsareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 20.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.767 kr/m².835.630 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.542.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,02 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2016Ombygning
2004aug.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dania 4, 3. tv 4700 Næstved	94 m²	20 m	21-12-2023	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Farimagsvej 19, 1. 1 4700 Næstved	48 m²	420 m	02-12-2025	810.000 kr.	16.875 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 10 4700 Næstved	48 m²	420 m	13-02-2025	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Farimagsvej 19, 1. 10 4700 Næstved	48 m²	420 m	02-12-2024	725.000 kr.	15.104 kr./m²
Farimagsvej 21, 1. 1 4700 Næstved	48 m²	432 m	11-01-2026	721.300 kr.	15.027 kr./m²
Farimagsvej 21, st. 1 4700 Næstved	48 m²	432 m	02-12-2025	730.000 kr.	15.208 kr./m²
Farimagsvej 21, 2. 1 4700 Næstved	48 m²	432 m	26-11-2025	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Østergade 12B, 2. mf 4700 Næstved	50 m²	447 m	25-10-2023	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Jernbanegade 14D, 2. th 4700 Næstved	50 m²	538 m	14-03-2024	740.000 kr.	14.800 kr./m²
Niels Juels Vej 9, 2. mf 4700 Næstved	49 m²	802 m	28-02-2025	830.000 kr.	16.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu