Dania 76, 2. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.941 kr/m².883.130 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDania gns: 18.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.151 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.094.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,12 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2010 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dania 8, 2. 3 4700 Næstved	49 m²	192 m	02-09-2025	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Dania 76, st. tv 4700 Næstved	71 m²	0 m	13-09-2026	1.310.000 kr.	18.451 kr./m²
Dania 4, 3. tv 4700 Næstved	94 m²	207 m	21-12-2023	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Farimagsvej 19, 1. 1 4700 Næstved	48 m²	356 m	02-12-2025	810.000 kr.	16.875 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 10 4700 Næstved	48 m²	356 m	13-02-2025	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Farimagsvej 19, 1. 10 4700 Næstved	48 m²	356 m	02-12-2024	725.000 kr.	15.104 kr./m²
Farimagsvej 21, 1. 1 4700 Næstved	48 m²	382 m	11-01-2026	721.300 kr.	15.027 kr./m²
Farimagsvej 21, st. 1 4700 Næstved	48 m²	382 m	02-12-2025	730.000 kr.	15.208 kr./m²
Farimagsvej 21, 2. 1 4700 Næstved	48 m²	382 m	26-11-2025	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Jernbanegade 14D, 2. th 4700 Næstved	50 m²	568 m	14-03-2024	740.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu