Dania 52, 2. 7

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 3582 m²
Bebygget areal: 1111 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.240 kr/m².2.350.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDania gns: 18.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.055 kr/m²+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.235.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,85 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
22. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2004Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dania 4, 3. tv 4700 Næstved	94 m²	214 m	21-12-2023	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Dania 76, st. tv 4700 Næstved	71 m²	50 m	13-09-2026	1.310.000 kr.	18.451 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	253 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	129 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	310 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Krumport 2A, 2. th 4700 Næstved	137 m²	627 m	11-12-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv 4700 Næstved	128 m²	288 m	30-09-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	580 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Amtmandsstien 1A 4700 Næstved	133 m²	706 m	30-05-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	243 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu