Dania 5, 2. tv., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1958
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 654 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.879 kr/m².2.410.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.972.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	227 m	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Dania 4, 3. tv 4700 Næstved	94 m²	15 m	21-12-2023	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Dania 76, st. tv 4700 Næstved	71 m²	221 m	13-09-2026	1.310.000 kr.	18.451 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv 4700 Næstved	128 m²	118 m	30-09-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	124 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Havnen 10, 1. tv 4700 Næstved	128 m²	530 m	22-11-2023	2.965.000 kr.	23.164 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	29 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Krumport 12, 1. tv 4700 Næstved	121 m²	490 m	06-07-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Amtmandsstien 1A 4700 Næstved	133 m²	553 m	30-05-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Østergade 21D 4700 Næstved	120 m²	555 m	17-12-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu