Dania 5, 2. th., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1958
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 654 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.178 kr/m².1.657.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.514.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dania 4, 3. tv 4700 Næstved	94 m²	15 m	21-12-2023	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Dania 76, st. tv 4700 Næstved	71 m²	221 m	13-09-2026	1.310.000 kr.	18.451 kr./m²
Dania 8, 2. 3 4700 Næstved	49 m²	30 m	02-09-2025	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	227 m	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv 4700 Næstved	89 m²	157 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Ringstedgade 21, 1. 4700 Næstved	88 m²	181 m	22-10-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15A, st. 4700 Næstved	94 m²	446 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Østergade 29D, st. 4700 Næstved	92 m²	641 m	31-03-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Østergade 12B, 3. th 4700 Næstved	95 m²	421 m	20-11-2023	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Brandtsgade 26, 2. 4700 Næstved	91 m²	691 m	17-09-2026	1.745.000 kr.	19.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu