Dania 4, 1. th., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1025 m²
Bebygget areal: 266 m²
Erhvervsareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.481 kr/m².1.500.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.506.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2016Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dania 76, st. tv 4700 Næstved	71 m²	207 m	13-09-2026	1.310.000 kr.	18.451 kr./m²
Dania 4, 3. tv 4700 Næstved	94 m²	0 m	21-12-2023	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Dania 8, 2. 3 4700 Næstved	49 m²	20 m	02-09-2025	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	214 m	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th 4700 Næstved	79 m²	88 m	21-10-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Slagkildevej 1A 4700 Næstved	82 m²	397 m	10-06-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 2. 36 4700 Næstved	84 m²	422 m	30-11-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 1. 32 4700 Næstved	84 m²	422 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, 1. 20 4700 Næstved	84 m²	424 m	20-06-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
H C Andersens Vej 61, st. tv 4700 Næstved	80 m²	845 m	23-11-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu