Damsholtevej 25, Gunderød

Villa · 137 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.016 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.149 kr/m².6.059.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.679.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,10 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.679.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsholtevej 9, Gunderød 2970 Hørsholm	72 m²	841 m	12-10-2025	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Donsevej 7 2970 Hørsholm	130 m²	917 m	21-08-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Gunderødvej 27, Gunderød 2970 Hørsholm	116 m²	1,1 km	12-11-2024	3.895.000 kr.	33.578 kr./m²
Overdamsvej 6 2970 Hørsholm	137 m²	2,5 km	22-04-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Landsbyen 3B 2970 Hørsholm	140 m²	2,4 km	20-09-2025	5.575.000 kr.	39.821 kr./m²
Kettingevej 23 2970 Hørsholm	146 m²	2,1 km	11-02-2026	3.500.000 kr.	23.973 kr./m²
Grønnegade 32 2970 Hørsholm	132 m²	2,4 km	14-06-2024	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Ringvej 28 2970 Hørsholm	136 m²	2,7 km	22-02-2025	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	923 m	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Ringvej 21 2970 Hørsholm	133 m²	2,8 km	09-09-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu