Damsholtevej 20, Gunderød

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.773 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.112 kr/m².8.291.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.760.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,42 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.760.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2008Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsholtevej 25, Gunderød 2970 Hørsholm	137 m²	239 m	14-11-2025	4.250.000 kr.	31.022 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	1,0 km	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Donsevej 36, Gunderød 2970 Hørsholm	178 m²	724 m	18-06-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Donsevej 7 2970 Hørsholm	130 m²	924 m	21-08-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Grønnegade 19 2970 Hørsholm	153 m²	2,4 km	25-09-2025	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Grønnegade 13 2970 Hørsholm	166 m²	2,3 km	22-04-2026	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	1,6 km	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Gunderødvej 27, Gunderød 2970 Hørsholm	116 m²	824 m	12-11-2024	3.895.000 kr.	33.578 kr./m²
Grønnegade 38 2970 Hørsholm	154 m²	2,8 km	19-05-2025	15.400.000 kr.	100.000 kr./m²
Ringvej 52 2970 Hørsholm	155 m²	2,9 km	22-12-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu