Damsbrovej 7, Norring

Villa · 92 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 7.528 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 7528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NorringMedian pris/m² for villa i Norring (8382, sidste 24 mdr.): 19.093 kr/m² × 92 m².1.756.556 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.713.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.714.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerskifte
2010apr.Solgt, alm. frit salg1.714.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsbrovej 33, Norring 8382 Hinnerup	116 m²	1,3 km	01-06-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Damsbrovej 61, Norring 8382 Hinnerup	156 m²	1,9 km	30-03-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Nørreriisvej 1, Norring 8382 Hinnerup	97 m²	1,3 km	09-12-2025	1.852.000 kr.	19.093 kr./m²
Lupinvej 12 8382 Hinnerup	103 m²	1,4 km	31-10-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Bøgevej 23 8382 Hinnerup	101 m²	1,6 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	2,1 km	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Søndermarken 101, Søften 8382 Hinnerup	104 m²	1,4 km	24-07-2024	2.670.000 kr.	25.673 kr./m²
Søndermarken 123, Søften 8382 Hinnerup	105 m²	1,4 km	03-09-2024	2.795.000 kr.	26.619 kr./m²
Merkurvej 23, Søften 8382 Hinnerup	109 m²	1,1 km	02-06-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Stjerneparken 19, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	1,0 km	24-02-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu