Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Damsbrovej 4, Norring

Landejendom · 274 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 59.201 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
59201 m²
Indbygget garage
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.516 kr/m².5.548.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)59201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.949.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,31 pct. siden apr. 2005
524k12,6M24,7M36,8M48,9M1992199720012005201020152019202314. apr. 20051.875.000 kr.I dag · vores estimat8.949.525 kr.Markedet · 19922.161.038 kr.Markedet · 19934.328.926 kr.Markedet · 19951.787.028 kr.Markedet · 19961.840.732 kr.Markedet · 19971.469.462 kr.Markedet · 1998523.614 kr.Markedet · 19991.394.386 kr.Markedet · 20003.728.592 kr.Markedet · 20011.542.072 kr.Markedet · 20023.089.898 kr.Markedet · 20032.219.126 kr.Markedet · 20042.619.166 kr.Markedet · 20051.874.982 kr.Markedet · 20065.466.574 kr.Markedet · 20073.261.970 kr.Markedet · 20083.894.362 kr.Markedet · 20103.983.686 kr.Markedet · 20113.440.344 kr.Markedet · 20121.522.344 kr.Markedet · 20142.949.336 kr.Markedet · 20154.430.032 kr.Markedet · 20163.498.158 kr.Markedet · 20177.677.206 kr.Markedet · 20184.175.486 kr.Markedet · 20195.733.176 kr.Markedet · 202014.977.662 kr.Markedet · 202113.980.302 kr.Markedet · 20224.444.828 kr.Markedet · 20236.651.898 kr.Markedet · 20247.370.874 kr.Markedet · 20256.744.510 kr.Markedet · 202610.850.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
8.949.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²484 m17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²2,2 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²2,1 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Postvej 61, Foldby
8382 Hinnerup		296 m²4,4 km22-05-20241.500.000 kr.5.068 kr./m²
Delta 5, Søften
8382 Hinnerup		230 m²3,8 km19-02-20267.567.500 kr.32.902 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²3,3 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²5,0 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby
8382 Hinnerup		171 m²2,8 km15-01-20244.600.000 kr.26.901 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby
8382 Hinnerup		270 m²6,0 km27-10-20253.600.000 kr.13.333 kr./m²
Århusvej 70, Søften
8382 Hinnerup		189 m²3,8 km20-03-202612.500.000 kr.66.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden