Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Damsbrovej 2

Villa · 199 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 3.959 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
3959 m²
Indbygget garage
39 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.298 kr/m².3.664.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamsbrovej gns: 14.576 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.079.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,96 pct. siden jun. 2011
398k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202421. jun. 20112.650.000 kr.I dag · vores estimat4.079.846 kr.Markedet · 1992907.838 kr.Markedet · 19931.116.589 kr.Markedet · 19941.042.561 kr.Markedet · 1995931.917 kr.Markedet · 1996996.990 kr.Markedet · 19971.180.468 kr.Markedet · 19981.412.104 kr.Markedet · 19991.533.096 kr.Markedet · 20002.036.168 kr.Markedet · 20011.575.483 kr.Markedet · 20021.479.764 kr.Markedet · 20031.623.442 kr.Markedet · 20041.776.672 kr.Markedet · 20052.314.171 kr.Markedet · 20062.702.420 kr.Markedet · 20072.512.375 kr.Markedet · 20082.990.373 kr.Markedet · 20092.593.368 kr.Markedet · 20102.923.111 kr.Markedet · 20112.914.156 kr.Markedet · 20122.530.086 kr.Markedet · 20132.423.820 kr.Markedet · 20143.014.850 kr.Markedet · 20152.304.022 kr.Markedet · 20162.216.462 kr.Markedet · 20173.195.940 kr.Markedet · 20182.552.175 kr.Markedet · 20191.981.045 kr.Markedet · 20203.731.250 kr.Markedet · 20214.070.545 kr.Markedet · 20223.997.512 kr.Markedet · 20234.273.326 kr.Markedet · 20244.222.183 kr.Markedet · 20254.181.786 kr.Markedet · 20264.285.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2011 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.079.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damsbrovej 61, Norring
8382 Hinnerup		156 m²2,2 km30-03-20242.795.000 kr.17.917 kr./m²
Damsbrovej 33, Norring
8382 Hinnerup		116 m²1,6 km01-06-20251.550.000 kr.13.362 kr./m²
Damsbrovej 52, Norring
8382 Hinnerup		273 m²2,0 km15-04-20243.500.000 kr.12.821 kr./m²
Samsøvej 11
8382 Hinnerup		189 m²331 m01-07-20244.500.000 kr.23.810 kr./m²
Rønvangen 44
8382 Hinnerup		199 m²750 m14-10-20244.795.000 kr.24.095 kr./m²
Rønvangen 52
8382 Hinnerup		197 m²792 m07-01-20254.650.000 kr.23.604 kr./m²
Rønvangen 108
8382 Hinnerup		192 m²787 m15-12-20253.745.000 kr.19.505 kr./m²
Tybjergvej 32
8382 Hinnerup		198 m²1,0 km19-06-20243.917.500 kr.19.785 kr./m²
Lucernevej 4
8382 Hinnerup		188 m²645 m14-09-20253.795.000 kr.20.186 kr./m²
Rønvangen 202
8382 Hinnerup		190 m²774 m12-04-20243.400.000 kr.17.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden