Damsagervej 1

Villa · 180 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.117 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1117 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.873 kr/m².9.351.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.227.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,72 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2017 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.227.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2017majEjerskifte3.850.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsagervej 4 3500 Værløse	199 m²	38 m	29-10-2025	8.495.000 kr.	42.688 kr./m²
Skovbovænget 114 3500 Værløse	177 m²	176 m	15-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Ravnehusvej 8, Hareskov 3500 Værløse	180 m²	631 m	27-10-2025	9.750.000 kr.	54.167 kr./m²
Ravnehusvej 10B, Hareskov 3500 Værløse	182 m²	697 m	28-11-2023	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Egekrogen 3 3500 Værløse	194 m²	177 m	10-12-2024	7.150.000 kr.	36.856 kr./m²
Skandrups Alle 31B, Hareskov 3500 Værløse	182 m²	917 m	28-08-2026	12.750.000 kr.	70.055 kr./m²
Stormly 50, Hareskov 3500 Værløse	180 m²	1,1 km	28-11-2024	10.750.000 kr.	59.722 kr./m²
Højsdal 9, Hareskov 3500 Værløse	183 m²	995 m	15-01-2024	8.995.000 kr.	49.153 kr./m²
Poppel Alle 60, Hareskov 3500 Værløse	168 m²	617 m	24-03-2025	10.725.000 kr.	63.839 kr./m²
Poppel Alle 96, Hareskov 3500 Værløse	165 m²	498 m	02-03-2024	7.450.000 kr.	45.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu