Dammenvej 71

Villa · 223 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 15.703 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 15703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.138 kr/m².1.882.700 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.424.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,45 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte
feb.Ejerskifte1.570.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesthavevej 75 9800 Hjørring	245 m²	1,1 km	15-04-2025	1.850.000 kr.	7.551 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup 9800 Hjørring	182 m²	532 m	06-05-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Ingersvej 14 9800 Hjørring	219 m²	2,0 km	13-07-2026	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	2,5 km	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²
Lonesvej 11 9800 Hjørring	197 m²	1,9 km	05-06-2026	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Poppelvej 4 9800 Hjørring	222 m²	3,0 km	24-04-2024	1.650.000 kr.	7.432 kr./m²
Ingersvej 18 9800 Hjørring	190 m²	2,0 km	09-05-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Annasvej 19 9800 Hjørring	184 m²	1,9 km	13-03-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Pernillesvej 1 9800 Hjørring	190 m²	2,2 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	3,3 km	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu