Damhusvej 97, st. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1539 m²
Bebygget areal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.790 kr/m².1.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 22.458 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.480.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 97, 3. tv 5000 Odense C	68 m²	0 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Damhusvej 83, 1. 5000 Odense C	72 m²	113 m	02-03-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Damhusvej 22, 2. tv 5000 Odense C	67 m²	298 m	01-04-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Damhusvej 97, 3. th 5000 Odense C	62 m²	0 m	11-01-2024	1.130.000 kr.	18.226 kr./m²
Damhusvej 22, 1. th 5000 Odense C	75 m²	298 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Damhusvej 15, 2. 5000 Odense C	103 m²	467 m	12-12-2024	1.970.000 kr.	19.126 kr./m²
Kochsgade 34, st. 5000 Odense C	69 m²	313 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	22.899 kr./m²
Teisensvej 2D, st. tv 5000 Odense C	69 m²	317 m	05-11-2023	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Kochsgade 65, 1. 5000 Odense C	71 m²	97 m	27-08-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Kochsgade 65, st. 5000 Odense C	71 m²	97 m	27-08-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu