Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Damhusvej 90

Villa · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.140 kr/m².3.926.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 21.911 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.197.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhusvej 93
5000 Odense C		123 m²136 m22-01-20252.695.000 kr.21.911 kr./m²
Tranevej 18
5000 Odense C		155 m²251 m14-05-20254.150.000 kr.26.774 kr./m²
Svanevej 56
5000 Odense C		160 m²293 m01-08-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Billesgade 25
5000 Odense C		155 m²450 m17-10-20244.375.000 kr.28.226 kr./m²
Billesgade 21
5000 Odense C		154 m²455 m07-02-20265.495.000 kr.35.682 kr./m²
Mosegårdsvej 48
5000 Odense C		153 m²552 m02-10-20254.400.000 kr.28.758 kr./m²
Mosegårdsvej 11
5000 Odense C		148 m²310 m15-01-20253.795.000 kr.25.642 kr./m²
Gammel Glentevej 4
5000 Odense C		148 m²328 m16-10-20232.900.000 kr.19.595 kr./m²
Teisensvej 31
5000 Odense C		151 m²491 m10-02-20254.300.000 kr.28.477 kr./m²
Svanevej 22
5000 Odense C		150 m²492 m08-04-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden