Damhusvej 30, 1.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Erhvervsareal: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.144 kr/m².1.506.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 22.458 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.293.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,10 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet2.400.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 97, 3. th 5000 Odense C	62 m²	235 m	11-01-2024	1.130.000 kr.	18.226 kr./m²
Damhusvej 22, 2. tv 5000 Odense C	67 m²	65 m	01-04-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Damhusvej 97, 3. tv 5000 Odense C	68 m²	235 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Damhusvej 83, 1. 5000 Odense C	72 m²	123 m	02-03-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Damhusvej 22, 1. th 5000 Odense C	75 m²	65 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Damhusvej 15, 2. 5000 Odense C	103 m²	239 m	12-12-2024	1.970.000 kr.	19.126 kr./m²
Annasholmsgade 8, st. 5000 Odense C	58 m²	366 m	16-05-2025	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Nyvangsvej 10, 1. tv 5000 Odense C	60 m²	96 m	12-06-2026	1.405.000 kr.	23.417 kr./m²
Nyvangsvej 10, st. th 5000 Odense C	60 m²	96 m	28-11-2024	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Nyvangsvej 10, 2. tv 5000 Odense C	60 m²	96 m	16-11-2023	1.212.500 kr.	20.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu