Damhusvej 18

Villa · 231 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.004 m², 11 værelser, opført i 1905. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.836 kr/m².4.204.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 21.911 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.061.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,69 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2021 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.061.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	280 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	611 m	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Buchwaldsgade 8 5000 Odense C	212 m²	662 m	16-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Glentevej 43 5000 Odense C	218 m²	905 m	14-08-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	329 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	1,2 km	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	314 m	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Astrupvej 16 5000 Odense C	200 m²	478 m	06-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	1,2 km	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²
Nørrevænget 13 5000 Odense C	196 m²	506 m	28-04-2025	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu