Damhusdalen 43

Villa · 291 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 982 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.057 kr/m².8.360.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusdalen gns: 48.212 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk291 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.458.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,66 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.458.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20263.500.000 kr.
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	316 m	31-10-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	316 m	09-08-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Damhusdalen 82 2610 Rødovre	179 m²	77 m	14-11-2024	8.630.000 kr.	48.212 kr./m²
Skærbækvej 24 2610 Rødovre	242 m²	449 m	28-08-2024	6.925.000 kr.	28.616 kr./m²
Rødovre Parkvej 2 2610 Rødovre	259 m²	1,5 km	27-05-2026	11.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Løgumvej 11 2610 Rødovre	217 m²	367 m	15-06-2026	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Valhøjs Alle 38 2610 Rødovre	250 m²	1,3 km	21-04-2025	7.100.000 kr.	28.400 kr./m²
Kirkesvinget 18 2610 Rødovre	250 m²	1,4 km	09-11-2025	7.700.000 kr.	30.800 kr./m²
Rødovrevej 47 2610 Rødovre	220 m²	1,1 km	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Randrupvej 56 2610 Rødovre	188 m²	242 m	04-08-2025	10.445.000 kr.	55.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu