Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2990 Nivå

Damgårdsvej 31, Niverød

Villa · 155 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2022. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.044 kr/m² × 155 m².5.276.820 kr.
  2. 2Vores vurdering5.544.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,52 pct. siden jun. 2025
392k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat5.544.732 kr.Markedet · 1992661.075 kr.Markedet · 1993976.345 kr.Markedet · 1994871.875 kr.Markedet · 19951.335.790 kr.Markedet · 1996868.775 kr.Markedet · 1997391.840 kr.Markedet · 19981.512.800 kr.Markedet · 19991.708.565 kr.Markedet · 20001.877.515 kr.Markedet · 20012.472.560 kr.Markedet · 20022.178.215 kr.Markedet · 20032.672.820 kr.Markedet · 20042.541.380 kr.Markedet · 20052.833.090 kr.Markedet · 20063.992.025 kr.Markedet · 20073.713.645 kr.Markedet · 20084.118.815 kr.Markedet · 20093.299.485 kr.Markedet · 20102.376.925 kr.Markedet · 20113.160.140 kr.Markedet · 20122.812.320 kr.Markedet · 20132.970.265 kr.Markedet · 20143.026.685 kr.Markedet · 20153.381.790 kr.Markedet · 20163.589.800 kr.Markedet · 20174.092.310 kr.Markedet · 20183.109.610 kr.Markedet · 20193.677.995 kr.Markedet · 20204.422.460 kr.Markedet · 20214.536.385 kr.Markedet · 20225.273.100 kr.Markedet · 20234.461.520 kr.Markedet · 20245.373.540 kr.Markedet · 20254.545.065 kr.Markedet · 20266.423.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.544.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, tinglyst skøde4.800.000 kr.
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1988feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsvej 13, Niverød
2990 Nivå		160 m²139 m17-06-20244.975.000 kr.31.094 kr./m²
Damgårdsvej 65, Niverød
2990 Nivå		142 m²86 m28-10-20255.600.000 kr.39.437 kr./m²
Damgårdsvej 67, Niverød
2990 Nivå		122 m²80 m04-02-20265.245.000 kr.42.992 kr./m²
Damgårdsvej 20, Niverød
2990 Nivå		117 m²107 m25-06-20254.750.000 kr.40.598 kr./m²
Damgårdsvej 95, Niverød
2990 Nivå		123 m²417 m25-03-20254.175.000 kr.33.943 kr./m²
Damgårdsvej 22, Niverød
2990 Nivå		117 m²129 m25-03-20253.995.000 kr.34.145 kr./m²
Damgårdsvej 38, Niverød
2990 Nivå		104 m²148 m05-05-20253.945.000 kr.37.933 kr./m²
Damgårdsvej 48, Niverød
2990 Nivå		217 m²191 m04-08-20246.350.000 kr.29.263 kr./m²
Myremosevej 47, Niverød
2990 Nivå		157 m²366 m23-06-20245.535.000 kr.35.255 kr./m²
Niverød Bakke 50, Niverød
2990 Nivå		158 m²521 m14-07-20255.950.000 kr.37.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden