Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Nørregade 23

Villa · 209 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.825 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.585 kr/m².2.308.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.175.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,85 pct. siden feb. 2026
196k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.895.000 kr.I dag · vores estimat2.175.606 kr.Markedet · 1992780.615 kr.Markedet · 1993637.032 kr.Markedet · 1994698.478 kr.Markedet · 1995748.429 kr.Markedet · 1996936.529 kr.Markedet · 1997857.736 kr.Markedet · 19981.030.161 kr.Markedet · 19991.129.436 kr.Markedet · 20001.161.204 kr.Markedet · 20011.441.055 kr.Markedet · 20021.014.904 kr.Markedet · 2003700.150 kr.Markedet · 20041.251.701 kr.Markedet · 20051.273.437 kr.Markedet · 20061.175.834 kr.Markedet · 20072.248.422 kr.Markedet · 20081.670.119 kr.Markedet · 20092.453.660 kr.Markedet · 20101.961.883 kr.Markedet · 20114.388.791 kr.Markedet · 20121.558.304 kr.Markedet · 20131.473.868 kr.Markedet · 20142.235.464 kr.Markedet · 20151.926.980 kr.Markedet · 20161.695.826 kr.Markedet · 20171.826.242 kr.Markedet · 20181.825.824 kr.Markedet · 20192.329.096 kr.Markedet · 20201.800.535 kr.Markedet · 20212.084.357 kr.Markedet · 20222.685.023 kr.Markedet · 20232.255.319 kr.Markedet · 20242.595.989 kr.Markedet · 20252.481.875 kr.Markedet · 20262.354.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.175.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 29
8740 Brædstrup		157 m²87 m21-10-20241.985.000 kr.12.643 kr./m²
Ternevej 10
8740 Brædstrup		210 m²470 m29-02-20241.625.000 kr.7.738 kr./m²
Østergårdsvej 10A
8740 Brædstrup		205 m²499 m28-08-20251.350.000 kr.6.585 kr./m²
Nygade 18
8740 Brædstrup		194 m²147 m09-10-20231.820.000 kr.9.381 kr./m²
Davdingvej 6
8740 Brædstrup		195 m²523 m14-01-20243.025.000 kr.15.513 kr./m²
Rosengade 12
8740 Brædstrup		193 m²592 m21-09-20252.400.000 kr.12.435 kr./m²
Sorgenfri 28
8740 Brædstrup		205 m²1,1 km20-05-20243.100.000 kr.15.122 kr./m²
Sorgenfri 40
8740 Brædstrup		206 m²1,1 km18-12-20243.050.000 kr.14.806 kr./m²
Søkildevej 6
8740 Brædstrup		209 m²1,4 km02-12-20251.930.000 kr.9.234 kr./m²
Østerled 38
8740 Brædstrup		226 m²804 m04-06-20242.800.000 kr.12.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden