Dambjerg 17

Villa · 190 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 708 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.455 kr/m².2.601.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.637.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2012Ombygning
2006dec.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensmaj 8 6200 Aabenraa	188 m²	591 m	06-04-2025	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Gamle Kongevej 61 6200 Aabenraa	182 m²	618 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Lindedal 5 6200 Aabenraa	196 m²	835 m	06-11-2024	1.695.000 kr.	8.648 kr./m²
Lindevang 46 6200 Aabenraa	188 m²	1,1 km	19-01-2026	2.375.000 kr.	12.633 kr./m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	589 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²
Gramsløkke 5 6200 Aabenraa	185 m²	986 m	06-11-2025	2.925.000 kr.	15.811 kr./m²
Gamle Kongevej 53 6200 Aabenraa	168 m²	540 m	18-01-2025	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	1,4 km	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Gamle Kongevej 13A 6200 Aabenraa	164 m²	512 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Lindbjerg 68B 6200 Aabenraa	177 m²	1,1 km	26-05-2025	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu