Dambakken 2, 1., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.570 kr/m².3.155.600 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.152.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1952Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 1, st. 13 3460 Birkerød	86 m²	334 m	24-01-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Bakkekrogen 3, 1. tv 3460 Birkerød	86 m²	561 m	15-03-2026	2.745.000 kr.	31.919 kr./m²
Bakkekrogen 5, st. tv 3460 Birkerød	86 m²	575 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Stationsvej 8C, 1. 3460 Birkerød	94 m²	560 m	04-06-2026	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Byagervej 10, st. 2 3460 Birkerød	80 m²	468 m	31-08-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Byagervej 10, st. 2 3460 Birkerød	80 m²	468 m	27-07-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Lyngborghave 52, st. th 3460 Birkerød	89 m²	1,4 km	19-04-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Bregnerødvej 59, 2. tv 3460 Birkerød	90 m²	1,4 km	21-11-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Birkerød Parkvej 22, 1. th 3460 Birkerød	88 m²	1,4 km	19-08-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Birkerød Parkvej 20, st. tv 3460 Birkerød	88 m²	1,4 km	09-07-2025	3.126.000 kr.	35.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu