Dalvej 8

Villa · 185 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.135 kr/m².13.690.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering12.945.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,87 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.945.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1942Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 43 2820 Gentofte	168 m²	201 m	29-12-2025	12.300.000 kr.	73.214 kr./m²
Skovvej 36C 2820 Gentofte	185 m²	416 m	02-03-2026	12.100.000 kr.	65.405 kr./m²
Skovvej 39 2820 Gentofte	180 m²	336 m	18-11-2025	13.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Skovvej 27 2820 Gentofte	179 m²	305 m	18-07-2025	13.700.000 kr.	76.536 kr./m²
Solbakkevej 62 2820 Gentofte	182 m²	605 m	03-04-2024	10.375.000 kr.	57.005 kr./m²
Skovvej 49 2820 Gentofte	193 m²	409 m	27-02-2024	16.250.000 kr.	84.197 kr./m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	625 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
Solbakkevej 53 2820 Gentofte	189 m²	589 m	16-10-2025	14.600.000 kr.	77.249 kr./m²
Bernstorfflund Alle 1A 2820 Gentofte	170 m²	123 m	13-10-2024	10.550.000 kr.	62.059 kr./m²
Vældegårdsvej 47 2820 Gentofte	189 m²	641 m	28-08-2026	17.495.000 kr.	92.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu