Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Dalvej 4, Ammendrup

Landejendom · 210 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 115.666 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
115666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
773.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.784 kr/m².6.382.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDalvej gns: 67.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 33.545 kr/m²+102,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)115666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.499.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørmosevej 49
3200 Helsinge		251 m²1,8 km06-11-20256.375.000 kr.25.398 kr./m²
Solbjergvej 5
3200 Helsinge		160 m²2,0 km01-06-20245.250.000 kr.32.812 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte
3200 Helsinge		204 m²3,9 km27-08-20246.500.000 kr.31.863 kr./m²
Skovgårdsvej 31
3200 Helsinge		240 m²3,3 km22-06-20256.200.000 kr.25.833 kr./m²
Husebyvej 22
3200 Helsinge		183 m²3,4 km13-03-20258.750.000 kr.47.814 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47
3200 Helsinge		200 m²4,5 km30-04-20268.250.000 kr.41.250 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte
3200 Helsinge		235 m²4,3 km10-09-20256.950.000 kr.29.574 kr./m²
Løgelandsvej 7
3200 Helsinge		184 m²5,4 km02-10-20256.900.000 kr.37.500 kr./m²
Ny Mårumvej 249
3200 Helsinge		120 m²3,2 km06-10-20253.750.000 kr.31.250 kr./m²
Nellerødvej 38
3200 Helsinge		110 m²2,9 km23-11-20234.900.000 kr.44.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden