Dalvej 19, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.217 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 28 m².1.083.292 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.319.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+785,31 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 149.040 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2007jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023149.040 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelgårdsvej 7 3210 Vejby	28 m²	141 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Lavningen 10, Rågeleje 3210 Vejby	35 m²	190 m	25-02-2025	2.650.000 kr.	75.714 kr./m²
Fyrrevej 13, Rågeleje 3210 Vejby	36 m²	89 m	28-08-2026	3.245.589 kr.	90.155 kr./m²
Højbro Åvej 11 3210 Vejby	26 m²	2,1 km	07-01-2026	1.995.000 kr.	76.731 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	897 m	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Parcelgårdsvej 4 3210 Vejby	38 m²	174 m	29-06-2026	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²
Grandalen 11, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	233 m	03-07-2024	1.800.000 kr.	45.000 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	1,9 km	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	2,3 km	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²
Bjergvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	1,4 km	28-08-2025	4.425.000 kr.	110.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu