Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Dalvej 13

Villa · 139 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
732.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.980 kr/m².1.871.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.593.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden feb. 2022
144k709k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.610.000 kr.31. jul. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat1.593.215 kr.Markedet · 1992327.623 kr.Markedet · 1993420.892 kr.Markedet · 1994485.805 kr.Markedet · 1995548.077 kr.Markedet · 1996709.595 kr.Markedet · 1997700.699 kr.Markedet · 1998593.391 kr.Markedet · 1999832.749 kr.Markedet · 2000671.092 kr.Markedet · 2001819.266 kr.Markedet · 2002939.918 kr.Markedet · 2003692.915 kr.Markedet · 2004865.692 kr.Markedet · 2005643.570 kr.Markedet · 2006592.557 kr.Markedet · 20071.007.194 kr.Markedet · 20081.145.082 kr.Markedet · 20091.025.542 kr.Markedet · 20101.356.640 kr.Markedet · 20111.427.113 kr.Markedet · 20121.018.870 kr.Markedet · 20131.486.883 kr.Markedet · 20141.141.746 kr.Markedet · 20151.277.688 kr.Markedet · 2016794.107 kr.Markedet · 20171.390.000 kr.Markedet · 20181.252.946 kr.Markedet · 20191.484.242 kr.Markedet · 20201.834.939 kr.Markedet · 20211.899.435 kr.Markedet · 20222.183.412 kr.Markedet · 20231.552.630 kr.Markedet · 20242.208.571 kr.Markedet · 20251.985.754 kr.Markedet · 20262.047.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.593.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.610.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvej 3
9240 Nibe		146 m²133 m30-07-20261.395.000 kr.9.555 kr./m²
Dalvej 11
9240 Nibe		80 m²31 m29-10-20251.325.000 kr.16.562 kr./m²
Rugvangen 12
9240 Nibe		141 m²130 m07-02-20262.300.000 kr.16.312 kr./m²
Grydstedvej 6
9240 Nibe		141 m²227 m07-02-20251.925.000 kr.13.652 kr./m²
Grydstedvej 2
9240 Nibe		141 m²232 m10-03-20242.905.000 kr.20.603 kr./m²
Hobrovej 14
9240 Nibe		137 m²242 m28-09-20251.250.000 kr.9.124 kr./m²
Villavej 34
9240 Nibe		140 m²370 m06-08-20253.150.000 kr.22.500 kr./m²
Rugvangen 15
9240 Nibe		146 m²97 m27-08-20251.500.000 kr.10.274 kr./m²
Østervangen 23
9240 Nibe		132 m²177 m17-08-20251.400.000 kr.10.606 kr./m²
Grydstedvej 19
9240 Nibe		147 m²194 m25-06-20261.560.000 kr.10.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden