Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Dalvej 1

Villa · 108 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
632 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.099 kr/m².9.103.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.661.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,84 pct. siden nov. 2020
817k2,8M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20203.740.000 kr.I dag · vores estimat7.661.029 kr.Markedet · 1992826.740 kr.Markedet · 1993837.000 kr.Markedet · 1994822.852 kr.Markedet · 1995867.996 kr.Markedet · 19961.087.560 kr.Markedet · 19971.329.156 kr.Markedet · 19981.379.808 kr.Markedet · 19991.528.416 kr.Markedet · 20001.621.512 kr.Markedet · 20011.903.824 kr.Markedet · 20021.624.644 kr.Markedet · 20031.975.428 kr.Markedet · 20042.037.960 kr.Markedet · 20052.608.416 kr.Markedet · 20063.743.064 kr.Markedet · 20072.771.604 kr.Markedet · 20083.116.664 kr.Markedet · 20093.079.620 kr.Markedet · 20103.303.504 kr.Markedet · 20113.240.000 kr.Markedet · 20123.135.456 kr.Markedet · 20133.407.076 kr.Markedet · 20143.398.544 kr.Markedet · 20153.531.708 kr.Markedet · 20163.958.956 kr.Markedet · 20174.258.332 kr.Markedet · 20184.791.312 kr.Markedet · 20194.628.556 kr.Markedet · 20205.351.832 kr.Markedet · 20216.122.304 kr.Markedet · 20226.888.240 kr.Markedet · 20235.874.552 kr.Markedet · 20245.934.924 kr.Markedet · 20256.470.496 kr.Markedet · 20267.308.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2020 · Alm. Salg
3.740.000 kr.
I dag · vores estimat
7.661.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, familiehandel3.740.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvej 43
2820 Gentofte		168 m²271 m29-12-202512.300.000 kr.73.214 kr./m²
Solsiden 13
2820 Gentofte		114 m²612 m03-09-20248.875.000 kr.77.851 kr./m²
Søndersøvej 26B
2820 Gentofte		118 m²829 m18-11-20248.250.000 kr.69.915 kr./m²
Tinglevvej 5
2820 Gentofte		114 m²1,3 km24-02-202510.260.000 kr.90.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 123
2820 Gentofte		114 m²1,4 km27-05-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Skrænten 11
2820 Gentofte		114 m²1,5 km02-02-20259.700.000 kr.85.088 kr./m²
Søbredden 52A
2820 Gentofte		106 m²1,8 km02-06-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Ermelundsvej 129
2820 Gentofte		96 m²1,1 km29-12-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Høeghsmindevej 16
2820 Gentofte		114 m²1,6 km27-03-202611.100.000 kr.97.368 kr./m²
Jægersvinget 4
2820 Gentofte		126 m²843 m11-06-20269.250.000 kr.73.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden