Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Dalvangen 69

Rækkehus · 182 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 347 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.276 kr/m².6.760.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk182 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.802.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,61 pct. siden aug. 2021
1,0M2,7M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20215.250.000 kr.I dag · vores estimat7.802.190 kr.Markedet · 19921.307.852 kr.Markedet · 19931.243.424 kr.Markedet · 19941.329.874 kr.Markedet · 19951.435.616 kr.Markedet · 19961.609.062 kr.Markedet · 19971.763.944 kr.Markedet · 19982.146.690 kr.Markedet · 19992.369.640 kr.Markedet · 20002.220.400 kr.Markedet · 20012.388.750 kr.Markedet · 20021.949.948 kr.Markedet · 20032.898.896 kr.Markedet · 20043.329.326 kr.Markedet · 20053.707.886 kr.Markedet · 20065.556.460 kr.Markedet · 20074.550.000 kr.Markedet · 20084.233.320 kr.Markedet · 20093.479.476 kr.Markedet · 20103.432.338 kr.Markedet · 20114.158.336 kr.Markedet · 20123.639.090 kr.Markedet · 20133.381.742 kr.Markedet · 20143.687.138 kr.Markedet · 20153.701.698 kr.Markedet · 20165.297.474 kr.Markedet · 20174.477.200 kr.Markedet · 20185.455.086 kr.Markedet · 20195.676.944 kr.Markedet · 20204.899.986 kr.Markedet · 20215.577.026 kr.Markedet · 20226.788.418 kr.Markedet · 20235.773.586 kr.Markedet · 20246.687.954 kr.Markedet · 20256.389.292 kr.Markedet · 20266.578.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.802.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvangen 44B
8270 Højbjerg		166 m²119 m02-02-20246.100.000 kr.36.747 kr./m²
Hørhavevej 42B
8270 Højbjerg		176 m²156 m09-06-20245.012.000 kr.28.477 kr./m²
Hørhavevej 42D
8270 Højbjerg		166 m²183 m21-04-20256.748.000 kr.40.651 kr./m²
Grumstolsvej 44A
8270 Højbjerg		154 m²480 m31-01-20247.250.000 kr.47.078 kr./m²
Hørhavevej 62B
8270 Højbjerg		148 m²395 m28-08-20269.750.000 kr.65.878 kr./m²
Emiliedalen 139
8270 Højbjerg		149 m²469 m18-07-20256.495.000 kr.43.591 kr./m²
Sandmosevej 18B
8270 Højbjerg		153 m²914 m19-06-20256.995.000 kr.45.719 kr./m²
Emiliedalen 143
8270 Højbjerg		143 m²485 m27-10-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²
Emiliedalen 147
8270 Højbjerg		143 m²497 m22-12-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²
Emiliedalen 151
8270 Højbjerg		143 m²510 m06-04-20246.600.000 kr.46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden