Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Dalvangen 67

Rækkehus · 191 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 191 m², grund på 374 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.276 kr/m².6.760.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk191 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.953.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,15 pct. siden okt. 1997
1,1M3,2M5,4M7,6M9,7M1992199620002004200820122016202020246. okt. 19971.838.770 kr.I dag · vores estimat6.953.236 kr.Markedet · 19921.372.526 kr.Markedet · 19931.304.912 kr.Markedet · 19941.395.637 kr.Markedet · 19951.506.608 kr.Markedet · 19961.688.631 kr.Markedet · 19971.851.172 kr.Markedet · 19982.252.845 kr.Markedet · 19992.486.820 kr.Markedet · 20002.330.200 kr.Markedet · 20012.506.875 kr.Markedet · 20022.046.374 kr.Markedet · 20033.042.248 kr.Markedet · 20043.493.963 kr.Markedet · 20053.891.243 kr.Markedet · 20065.831.230 kr.Markedet · 20074.775.000 kr.Markedet · 20084.442.660 kr.Markedet · 20093.651.538 kr.Markedet · 20103.602.069 kr.Markedet · 20114.363.968 kr.Markedet · 20123.819.045 kr.Markedet · 20133.548.971 kr.Markedet · 20143.869.469 kr.Markedet · 20153.884.749 kr.Markedet · 20165.559.437 kr.Markedet · 20174.698.600 kr.Markedet · 20185.724.843 kr.Markedet · 20195.957.672 kr.Markedet · 20205.142.293 kr.Markedet · 20215.852.813 kr.Markedet · 20227.124.109 kr.Markedet · 20236.059.093 kr.Markedet · 20247.018.677 kr.Markedet · 20256.705.246 kr.Markedet · 20266.904.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1997 · Alm. Salg
1.838.770 kr.
I dag · vores estimat
6.953.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg1.838.770 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvangen 44B
8270 Højbjerg		166 m²109 m02-02-20246.100.000 kr.36.747 kr./m²
Hørhavevej 42B
8270 Højbjerg		176 m²160 m09-06-20245.012.000 kr.28.477 kr./m²
Hørhavevej 42D
8270 Højbjerg		166 m²187 m21-04-20256.748.000 kr.40.651 kr./m²
Grumstolsvej 44A
8270 Højbjerg		154 m²471 m31-01-20247.250.000 kr.47.078 kr./m²
Hørhavevej 62B
8270 Højbjerg		148 m²391 m28-08-20269.750.000 kr.65.878 kr./m²
Emiliedalen 139
8270 Højbjerg		149 m²480 m18-07-20256.495.000 kr.43.591 kr./m²
Emiliedalen 143
8270 Højbjerg		143 m²497 m27-10-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²
Sandmosevej 18B
8270 Højbjerg		153 m²923 m19-06-20256.995.000 kr.45.719 kr./m²
Emiliedalen 147
8270 Højbjerg		143 m²509 m22-12-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²
Emiliedalen 151
8270 Højbjerg		143 m²522 m06-04-20246.600.000 kr.46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden