Dalvangen 26

Villa · 183 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 735 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.451 kr/m².7.954.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvangen gns: 43.585 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.743.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,28 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.743.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg7.330.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 54 8270 Højbjerg	170 m²	197 m	14-10-2025	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Dalvangen 34 8270 Højbjerg	201 m²	102 m	11-03-2024	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²
Dalvangen 2A 8270 Højbjerg	156 m²	317 m	08-06-2026	7.700.000 kr.	49.359 kr./m²
Dalvangen 36 8270 Højbjerg	145 m²	124 m	10-03-2025	7.798.000 kr.	53.779 kr./m²
Dalsvinget 7 8270 Højbjerg	180 m²	38 m	08-01-2024	10.301.000 kr.	57.228 kr./m²
Bakkedraget 8 8270 Højbjerg	182 m²	229 m	29-07-2025	10.250.000 kr.	56.319 kr./m²
Dalsvinget 8 8270 Højbjerg	190 m²	105 m	06-05-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²
Dådyrvej 6 8270 Højbjerg	180 m²	419 m	21-12-2023	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Højmarkvej 30 8270 Højbjerg	179 m²	388 m	16-08-2026	6.250.000 kr.	34.916 kr./m²
Grumstolsvej 34 8270 Højbjerg	177 m²	304 m	28-05-2024	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu