Dalvang 9, Harre, 7870 Roslev — Villa · 140 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 787 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.700 kr/m².934.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.827.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,32 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg460.000 kr.
2010Ombygning
2007nov.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 114, Harre 7870 Roslev	108 m²	303 m	27-01-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Nyvej 2, Hjerk 7870 Roslev	132 m²	2,2 km	30-06-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Gl Skivevej 17, Harre 7870 Roslev	85 m²	132 m	09-01-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Blommevænget 43 7870 Roslev	140 m²	3,4 km	24-04-2024	450.000 kr.	3.214 kr./m²
Dalstrupvej 12, Harre 7870 Roslev	169 m²	1,8 km	04-09-2024	2.440.000 kr.	14.438 kr./m²
Neder Hjerkvej 27, Hjerk 7870 Roslev	161 m²	2,4 km	03-08-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Vesterled 7, Durup 7870 Roslev	144 m²	3,6 km	27-01-2025	430.000 kr.	2.986 kr./m²
Bygvænget 11 7870 Roslev	140 m²	3,9 km	27-02-2024	862.500 kr.	6.161 kr./m²
Vestervang 7 7870 Roslev	144 m²	3,7 km	08-03-2026	440.000 kr.	3.056 kr./m²
Skovvang 3, Durup 7870 Roslev	135 m²	3,7 km	05-11-2024	450.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu