Sallingsundvej 114, Harre, 7870 Roslev — Villa · 108 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.373 kr/m².590.750 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering326.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,35 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 326.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2013nov.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skivevej 17, Harre 7870 Roslev	85 m²	392 m	09-01-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	303 m	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²
Nyvej 3, Hjerk 7870 Roslev	103 m²	2,5 km	31-01-2024	657.500 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 14B 7870 Roslev	107 m²	3,8 km	05-11-2025	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Nørrevang 6, Durup 7870 Roslev	110 m²	3,9 km	11-07-2024	250.000 kr.	2.273 kr./m²
Nyvej 2, Hjerk 7870 Roslev	132 m²	2,5 km	30-06-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Følvigvej 4A, Vile 7870 Roslev	118 m²	3,7 km	26-07-2024	685.000 kr.	5.805 kr./m²
Fredensgade 16 7870 Roslev	117 m²	3,8 km	07-03-2024	400.000 kr.	3.419 kr./m²
Kærvej 14A 7870 Roslev	118 m²	3,8 km	05-11-2025	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Blommevænget 47 7870 Roslev	124 m²	3,4 km	24-11-2024	385.000 kr.	3.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu