Neder Hjerkvej 27, Hjerk

Villa · 161 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.219 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.949 kr/m².1.329.950 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.957.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,42 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1999Bygget
1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 2, Hjerk 7870 Roslev	132 m²	1,0 km	30-06-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	2,4 km	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²
Nyvej 3, Hjerk 7870 Roslev	103 m²	1,0 km	31-01-2024	657.500 kr.	6.383 kr./m²
Dalstrupvej 12, Harre 7870 Roslev	169 m²	3,6 km	04-09-2024	2.440.000 kr.	14.438 kr./m²
Højfaldsvej 38, Hjerk 7870 Roslev	228 m²	1000 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.456 kr./m²
Følvigvej 14, Vile 7870 Roslev	185 m²	3,5 km	05-07-2025	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Følvigvej 9, Vile 7870 Roslev	190 m²	3,3 km	05-12-2024	1.667.000 kr.	8.774 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	4,7 km	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²
Æblevej 50 7870 Roslev	156 m²	5,0 km	27-04-2025	1.295.000 kr.	8.301 kr./m²
Sallingsundvej 114, Harre 7870 Roslev	108 m²	2,7 km	27-01-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu