Dalvænget 16

Villa · 205 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.078 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1078 m²
Indbygget carport: 28 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.808 kr/m².1.580.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalvænget gns: 12.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+15,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.017.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,37 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.563.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.563.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	93 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Primulavej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	206 m²	307 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	224 m	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	131 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Ranunkelvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	195 m²	340 m	23-02-2025	1.970.000 kr.	10.103 kr./m²
Kornblomstvej 14 7900 Nykøbing M	200 m²	603 m	01-07-2026	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	135 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	767 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	620 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	334 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu