Dalumvej 91, 1. 2, Dalum

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 2012

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 1819 m²
Bebygget areal: 1086 m²
Erhvervsareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.428 kr/m².2.606.292 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalumvej gns: 23.810 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²+45,20 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Vores vurdering3.505.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,09 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2012Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 68, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	363 m	14-04-2024	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Faaborgvej 82, 1., Dalum 5250 Odense SV	119 m²	870 m	12-05-2025	2.825.000 kr.	23.739 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum 5250 Odense SV	118 m²	1,5 km	16-07-2026	3.166.676 kr.	26.836 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum 5250 Odense SV	118 m²	1,5 km	02-05-2024	2.752.500 kr.	23.326 kr./m²
Floravænget 1, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	108 m²	994 m	18-12-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Heliosvænget 46, st. th, Dalum 5250 Odense SV	110 m²	1,4 km	26-09-2024	1.240.000 kr.	11.273 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, 1., Dalum 5250 Odense SV	105 m²	1,2 km	24-06-2024	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, st., Dalum 5250 Odense SV	105 m²	1,2 km	24-06-2024	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Jernbane Allé 3, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	295 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Lotusvej 18, 1. tv, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	1,5 km	04-12-2024	1.328.750 kr.	14.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu