Nøkkerosen 11, Dalum, 5250 Odense SV — Rækkehus · 130 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 125 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 5.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2025
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: 1
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 32.445 kr/m² × 130 m².4.217.850 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering5.461.252 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.045.000 kr / Estimat: 4.328.331 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosen 15 5250 Odense SV	130 m²	11 m	21-09-2026	5.411.450 kr.	41.627 kr./m²
Nøkkerosen 2, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	43 m	21-09-2026	4.254.000 kr.	32.723 kr./m²
Nøkkerosen 10, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	29 m	21-09-2026	3.998.800 kr.	33.323 kr./m²
Nøkkerosen 8 5250 Odense SV	114 m²	28 m	21-09-2026	3.540.000 kr.	31.053 kr./m²
Nøkkerosen 20 5250 Odense SV	114 m²	45 m	21-09-2026	3.646.266 kr.	31.985 kr./m²
Nøkkerosen 12 5250 Odense SV	104 m²	31 m	21-09-2026	3.276.250 kr.	31.502 kr./m²
Nøkkerosen 16 5250 Odense SV	104 m²	37 m	21-09-2026	3.247.450 kr.	31.225 kr./m²
Nøkkerosen 4 5250 Odense SV	104 m²	40 m	21-09-2026	3.248.000 kr.	31.231 kr./m²
Nøkkerosen 13 5250 Odense SV	90 m²	5 m	02-09-2026	3.301.250 kr.	36.681 kr./m²
Nøkkerosen 7, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	19 m	21-09-2026	3.052.000 kr.	33.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu