Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Dalumvej 8

Villa · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.871 kr/m².4.512.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalumvej gns: 42.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.061.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,29 pct. siden mar. 2006
588k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20062.198.000 kr.30. jun. 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat5.061.026 kr.Markedet · 1992677.976 kr.Markedet · 1993636.212 kr.Markedet · 1994817.260 kr.Markedet · 1995780.902 kr.Markedet · 1996828.390 kr.Markedet · 19971.058.940 kr.Markedet · 19981.133.352 kr.Markedet · 19991.035.090 kr.Markedet · 20001.104.944 kr.Markedet · 20011.119.148 kr.Markedet · 20021.080.882 kr.Markedet · 20031.414.676 kr.Markedet · 20041.301.786 kr.Markedet · 20051.693.244 kr.Markedet · 20061.878.320 kr.Markedet · 20073.161.132 kr.Markedet · 20082.284.300 kr.Markedet · 20091.975.734 kr.Markedet · 20102.418.284 kr.Markedet · 20112.251.334 kr.Markedet · 20122.208.298 kr.Markedet · 20132.716.674 kr.Markedet · 20142.359.348 kr.Markedet · 20152.518.772 kr.Markedet · 20162.525.344 kr.Markedet · 20172.664.522 kr.Markedet · 20182.979.766 kr.Markedet · 20193.199.716 kr.Markedet · 20203.305.610 kr.Markedet · 20214.123.718 kr.Markedet · 20224.008.284 kr.Markedet · 20233.930.798 kr.Markedet · 20244.930.166 kr.Markedet · 20254.274.980 kr.Markedet · 20265.093.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.061.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryslingevej 31
8270 Højbjerg		106 m²207 m22-03-20254.275.000 kr.40.330 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²562 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²
Pihlkjærsvej 29
8270 Højbjerg		103 m²378 m24-06-20254.848.000 kr.47.068 kr./m²
M.P. Hansens Vej 1
8270 Højbjerg		109 m²401 m24-09-20243.500.000 kr.32.110 kr./m²
Marslevvej 5
8270 Højbjerg		111 m²263 m20-11-20234.825.000 kr.43.468 kr./m²
Gammel Holmevej 26
8270 Højbjerg		111 m²305 m15-01-20244.300.000 kr.38.739 kr./m²
Reinettevej 1
8270 Højbjerg		105 m²609 m10-10-20244.775.000 kr.45.476 kr./m²
Lundshøjvej 19
8270 Højbjerg		108 m²561 m26-06-20254.500.000 kr.41.667 kr./m²
Ringgårdsvej 6
8270 Højbjerg		108 m²583 m03-05-20254.148.000 kr.38.407 kr./m²
Pihlkjærsvej 28
8270 Højbjerg		113 m²273 m28-01-20254.150.000 kr.36.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden