Dalumvej 7

Villa · 156 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.878 kr/m².5.142.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalumvej gns: 42.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.368.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,80 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.368.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	178 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Ladbyvej 1A 8270 Højbjerg	153 m²	303 m	02-09-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Guldbjergvej 4 8270 Højbjerg	148 m²	74 m	18-06-2026	5.350.000 kr.	36.149 kr./m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	414 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Holme Byvej 16C 8270 Højbjerg	153 m²	489 m	11-12-2024	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	296 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	107 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Pihlkjærsvej 5 8270 Højbjerg	160 m²	570 m	13-11-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Neptunvej 31 8270 Højbjerg	158 m²	682 m	09-09-2026	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Holmegårdsvej 74 8270 Højbjerg	147 m²	355 m	01-06-2025	4.360.000 kr.	29.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu