Daltoftevej 8

Villa · 100 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.550 kr/m².7.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaltoftevej gns: 54.640 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.832.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,05 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.832.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daltoftevej 41 2860 Søborg	105 m²	360 m	14-07-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Daltoftevej 53 2860 Søborg	96 m²	457 m	12-06-2024	6.945.000 kr.	72.344 kr./m²
Daltoftevej 15 2860 Søborg	121 m²	94 m	13-03-2024	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Daltoftevej 21 2860 Søborg	121 m²	148 m	08-01-2026	7.800.000 kr.	64.463 kr./m²
Daltoftevej 13 2860 Søborg	126 m²	66 m	02-05-2025	7.650.000 kr.	60.714 kr./m²
Daltoftevej 56 2860 Søborg	128 m²	519 m	05-08-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Daltoftevej 62 2860 Søborg	132 m²	577 m	28-07-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Daltoftevej 55 2860 Søborg	146 m²	475 m	24-09-2024	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Daltoftevej 22 2860 Søborg	182 m²	107 m	16-01-2024	8.550.000 kr.	46.978 kr./m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	221 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu