Daltoftevej 15, 2860 Søborg — Villa · 121 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1998. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.430 kr/m².7.454.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaltoftevej gns: 54.640 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.227.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daltoftevej 21 2860 Søborg	121 m²	54 m	08-01-2026	7.800.000 kr.	64.463 kr./m²
Daltoftevej 13 2860 Søborg	126 m²	30 m	02-05-2025	7.650.000 kr.	60.714 kr./m²
Daltoftevej 56 2860 Søborg	128 m²	426 m	05-08-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Daltoftevej 62 2860 Søborg	132 m²	484 m	28-07-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Daltoftevej 41 2860 Søborg	105 m²	267 m	14-07-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Daltoftevej 53 2860 Søborg	96 m²	364 m	12-06-2024	6.945.000 kr.	72.344 kr./m²
Daltoftevej 55 2860 Søborg	146 m²	382 m	24-09-2024	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Daltoftevej 12 2860 Søborg	160 m²	112 m	31-10-2023	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Daltoftevej 22 2860 Søborg	182 m²	43 m	16-01-2024	8.550.000 kr.	46.978 kr./m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	127 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu