Daltoftevej 14, 2860 Søborg — Villa · 158 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.550 kr/m².7.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaltoftevej gns: 54.640 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering9.786.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2011sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daltoftevej 55 2860 Søborg	146 m²	446 m	24-09-2024	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Daltoftevej 22 2860 Søborg	182 m²	70 m	16-01-2024	8.550.000 kr.	46.978 kr./m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	191 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²
Daltoftevej 13 2860 Søborg	126 m²	37 m	02-05-2025	7.650.000 kr.	60.714 kr./m²
Daltoftevej 62 2860 Søborg	132 m²	547 m	28-07-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Daltoftevej 15 2860 Søborg	121 m²	67 m	13-03-2024	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Daltoftevej 21 2860 Søborg	121 m²	120 m	08-01-2026	7.800.000 kr.	64.463 kr./m²
Daltoftevej 56 2860 Søborg	128 m²	488 m	05-08-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Daltoftevej 41 2860 Søborg	105 m²	331 m	14-07-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Daltoftevej 53 2860 Søborg	96 m²	430 m	12-06-2024	6.945.000 kr.	72.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu