Dalsvinget 8

Villa · 190 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.972 kr/m².8.423.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 43.046 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.614.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.614.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 7 8270 Højbjerg	180 m²	87 m	08-01-2024	10.301.000 kr.	57.228 kr./m²
Grumstolsvej 38A 8270 Højbjerg	194 m²	251 m	28-08-2025	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Bakkedraget 8 8270 Højbjerg	182 m²	125 m	29-07-2025	10.250.000 kr.	56.319 kr./m²
Dådyrvej 8B 8270 Højbjerg	190 m²	474 m	18-02-2026	10.210.000 kr.	53.737 kr./m²
Hermelinvej 13 8270 Højbjerg	196 m²	384 m	18-05-2025	11.550.000 kr.	58.929 kr./m²
Dalvangen 34 8270 Højbjerg	201 m²	196 m	11-03-2024	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²
Højmarkvej 30 8270 Højbjerg	179 m²	283 m	16-08-2026	6.250.000 kr.	34.916 kr./m²
Solbrinken 12 8270 Højbjerg	181 m²	392 m	10-08-2025	8.175.000 kr.	45.166 kr./m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	694 m	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Grumstolsvej 34 8270 Højbjerg	177 m²	253 m	28-05-2024	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu