Dalsvinget 7

Fritidshus · 48 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.602 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1602 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.459 kr/m².1.268.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.063.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 540.000 kr.
4. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
apr.Ejerskifte540.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 15 3310 Ølsted	63 m²	158 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Dalsvinget 8 3310 Ølsted	71 m²	61 m	21-05-2026	1.810.000 kr.	25.493 kr./m²
Dalsvinget 10A 3310 Ølsted	83 m²	98 m	07-12-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²
Bakkedraget 3 3310 Ølsted	47 m²	283 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Bakkedraget 9 3310 Ølsted	50 m²	230 m	07-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Bakkedraget 29 3310 Ølsted	51 m²	135 m	20-07-2024	1.100.000 kr.	21.569 kr./m²
Mosevangen 2 3310 Ølsted	50 m²	370 m	02-06-2025	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Store Havelse Strandvej 27 3310 Ølsted	47 m²	546 m	07-12-2023	760.000 kr.	16.170 kr./m²
Kildesvinget 35 3310 Ølsted	51 m²	245 m	09-06-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Hegnsvænget 12 3310 Ølsted	50 m²	466 m	17-12-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu