Dalsvinget 5, 4600 Køge — Villa · 144 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.856 kr/m².3.682.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 21.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.862.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 14 4600 Køge	130 m²	41 m	18-12-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Dalsvinget 16 4600 Køge	160 m²	41 m	30-09-2025	3.205.000 kr.	20.031 kr./m²
Nyvej 40 4600 Køge	147 m²	430 m	20-07-2025	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Nylandsvej 26 4600 Køge	140 m²	387 m	26-01-2024	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²
Klematisvej 9 4600 Køge	145 m²	599 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²
Syrenvej 39 4600 Køge	147 m²	512 m	19-06-2026	3.917.000 kr.	26.646 kr./m²
Nylandsvej 17 4600 Køge	136 m²	300 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Codanvej 5A 4600 Køge	143 m²	732 m	22-12-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Fyrvej 16 4600 Køge	144 m²	789 m	27-04-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Lyngvej 14 4600 Køge	137 m²	458 m	26-03-2024	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu