Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Dalsvinget 24

Villa · 252 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 905 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.227 kr/m².11.142.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 43.046 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.708.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,05 pct. siden nov. 1993
1,4M4,8M8,2M11,6M15,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19931.657.620 kr.I dag · vores estimat10.708.975 kr.Markedet · 19921.611.792 kr.Markedet · 19931.512.504 kr.Markedet · 19941.942.920 kr.Markedet · 19951.856.484 kr.Markedet · 19961.969.380 kr.Markedet · 19972.517.480 kr.Markedet · 19982.694.384 kr.Markedet · 19992.460.780 kr.Markedet · 20002.626.848 kr.Markedet · 20012.660.616 kr.Markedet · 20022.569.644 kr.Markedet · 20033.363.192 kr.Markedet · 20043.094.812 kr.Markedet · 20054.025.448 kr.Markedet · 20064.465.440 kr.Markedet · 20077.515.144 kr.Markedet · 20085.430.600 kr.Markedet · 20094.697.028 kr.Markedet · 20105.749.128 kr.Markedet · 20115.352.228 kr.Markedet · 20125.249.916 kr.Markedet · 20136.458.508 kr.Markedet · 20145.609.016 kr.Markedet · 20155.988.024 kr.Markedet · 20166.003.648 kr.Markedet · 20176.334.524 kr.Markedet · 20187.083.972 kr.Markedet · 20197.606.872 kr.Markedet · 20207.858.620 kr.Markedet · 20219.803.556 kr.Markedet · 20229.529.128 kr.Markedet · 20239.344.916 kr.Markedet · 202411.720.772 kr.Markedet · 202510.163.160 kr.Markedet · 202612.109.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg
1.657.620 kr.
I dag · vores estimat
10.708.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg1.657.620 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²157 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Dalsvinget 7
8270 Højbjerg		180 m²74 m08-01-202410.301.000 kr.57.228 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²414 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²500 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²461 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²339 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²
Parkvej 1
8270 Højbjerg		248 m²789 m25-08-202611.550.000 kr.46.573 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31
8270 Højbjerg		235 m²393 m28-07-20268.400.000 kr.35.745 kr./m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²486 m14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²
Bævervej 13
8270 Højbjerg		246 m²792 m20-09-202519.300.000 kr.78.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden